TECRAが運営する「TECROWD（テクラウド）」は、10月9日より一般募集を開始した「猫専用個室ペットホテルねこべや#03」について、募集総額全額の申込があり、募集を終了した。

不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングは、複数の投資家から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組み。不動産特定共同事業法に基づき、投資家に安心して利用してもらえる透明性の担保されたサービスを目指している。

「猫専用個室ペットホテルねこべや#03」は、ねこべや5棟の土地および建物の購入資金、建物の改装工事に必要な資金を出資してもらうファンド。改装工事完了後に、運営会社であるペチカと賃貸借契約を結び（フリーレント）、開業準備を行った後運営を開始する。その後、新ファンドの再組成もしくは売却を行い、配当金支払および元本償還を行う。

土地および建物の取得資金、改装工事費用等を募集し、物件取得後に、ペットホテル用にリノベーション工事を実施。改装工事完工後、再度インカムゲイン型ファンドを組成し、本ファンドは償還する予定。外部へ売却したうえで、償還を行う可能性もある。

投資家に出資してもらう優先出資に加え、TECRAおよびTECRAが指定する者が劣後出資を行っており、本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担する。損失が劣後出資者の出資額を超えた場合にのみ、投資家の元本が棄損する可能性がある。